PROGNOZE: Logistički kapaciteti u Beogradu porašće oko 10% tokom 2025.
Nakon rekordne 2024. godine, 2025. je započela snažno, uz nekoliko značajnih završetaka logističkih objekata u Srbiji. Tržište industrijskih i logističkih nekretnina u Srbiji i dalje beleži pozitivan trend, uz veliki broj projekata koji su u fazi izgradnje ili planiranja. Očekuje se da će logistički kapaciteti u Beogradu i širem beogradskom regionu porasti za oko 10% tokom 2025, pokazuje najnovija analiza konsultantske kuće CBRE Belgrade Industrial Figures Q1 2025.
Na početku 2025, bilo je važnih aktivnosti i u sekundarnim gradovima. CTP je nastavio intenzivan razvoj, završavajući početnu fazu CTParka Niš, sa oko 30.000 m2 kapaciteta.
Kada je reč o objektima namenjenim lakoj industrijskoj proizvodnji, kao jedan od najvažnijih projekata završenih tokom prvog tromesečja 2025, ističe se fabrika JFE Shoji u Inđiji.
Na kraju prvog kvartala 2025, ukupni kapaciteti objekata za izdavanje u širem području Beograda iznosili su 760.000 m2, dok je 134.000 m2 u izgradnji.
Među developerima logističkih parkova, CTP ostaje najaktivniji na tržištu, sa različitim projektima u razvoju širom Srbije, a značajno je pomenuti i aktivnosti kompanija VGP, Besico, Industrijski park Beograd.
Potražnja je ostala stabilna, a najvećim delom dolazi od logističkih i distributivnih kompanija.
Cene zakupa ostali su nepromenjeni od početka godine; prosečne prime rents iznose 4,75 EUR/m² mesečno, dok se u okviru gradske logistike beleže cene zakupa do 6,5 EUR/m² mesečno. Iako će eventualna kretanja cena zakupnina zavisiti od buduće ponude i tražnje, kratkoročno posmatrano, analitičari ne očekuju značajnije promene.
Foto: Unsplash, ilustracija
