CTP uvećao prihod od zakupa za 20% – Trend rasta očekivan i u narednom periodu
Grupacija CTP, jedan od vodećih evropskih igrača u oblasti izgradnje i izdavanja logističko-industrijskih parkova, ostvarila je u 2023. za petinu veće prihode od zakupa. Kako je saopšteno, u 2023. neto prihod od zakupa porastao je za 20,1%, na 543,2 miliona evra, zahvaljujući kombinaciji indeksacije i vraćanja na ponovne pregovore, po isteku zakupa.
Tokom prošle godine CTP je isporučio još 1,2 miliona kvadratnih metara, čime se njihov portfolio industrijskih nekretnina popeo na ukupno 11,8 miliona m2. Bruto vrednost imovine porasla je za 18,7%, na 13,6 milijardi evra, navodi se u saopštenju.
Generalni direktor Remon Vos ističe da su u 2023. bili svedoci snažnog trenda u izdavanju prostora, sa potpisanim ugovorima o zakupu za ukupno 2 miliona kvadrata. Zdrava ravnoteža ponude i potražnje omogućila je napredak, te je u 2023. ostvaren rast novih zakupa od 18%, u poređenju sa periodom do prošle godine, naglašava.
– Očekujemo dalji rast zakupa na tržištu u narednim godinama – rekao je Vos.
Potražnju za industrijskim i logističkim nekretninama u regionu Centralne i Istočne Evrope pokreću faktori kao što su profesionalizacija lanaca snabdevanja, e-trgovina i zakupci koji žele da poboljšaju otpornost svojih lanaca kroz nearshoring i friend-shoring, za šta je region Centralne i Istočne Evrope najbolja pozicija.
– U ovom trenutku je skoro 10% našeg portfolija iznajmljeno azijskim zakupcima koji proizvode u Evropi za Evropu – dodao je Remon Vos.
CTP je tokom 2023. godine potpisao zakup 1,97 miliona kvadratnih metara, sa ugovorenim godišnjim prihodom od zakupa od 135 miliona evra i prosečnom mesečnom zakupninom po kvadratu od 5,69 evra. Oko dve trećine ugovora o zakupu je zaključeno sa postojećim klijentima.
Među najvećim transakcijama su ugovor sa Rabenom za 115.000 kvadratnih metara u Poljskoj i sa Mercatorom za 67.000 kvadratnih metara u Srbiji.
Prosečan tržišni udeo CTP-a u Češkoj, Rumuniji, Mađarskoj i Slovačkoj na dan 31. decembar 2023. iznosio je 27,4%, čime je kompanija ostala najveći vlasnik i developer industrijskih i logističkih nekretnina na ovim tržištima. Grupacija je takođe tržišni lider u Srbiji i Bugarskoj.
Štaviše, neke od glavnih isporuka realizovanih u 2023. godini bile su na lokacijama CTPark Belgrade City (84.000 m2), CTPark Bucharest West (65.000 m2) i CTPark Vienna East (51.000 m2).
Kako je saopšteno, cilj kompanije CTP je da u 2024. godini isporuči između 1 i 1,5 miliona kvadratnih metara, u zavisnosti od potražnje zakupaca.
Više detalja o rezultatima poslovanja u 2023, možete pogledati na zvaničnom sajtu kompanije.
